建筑物濕害是建筑物使用功能的常見(jiàn)病和多發(fā)病，應(yīng)當(dāng)引起我們重視。

　　由于使用環(huán)境濕度過(guò)大、給排水管道滲漏及地下毛細(xì)水上升，以及由于室內(nèi)空氣濕度較室外高而引起的外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)兩側(cè)存在壓力差，使得水分子從墻體一側(cè)通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向較低的一側(cè)擴(kuò)散所引起的滲透等原因，都會(huì)造成建筑濕害。

　　建筑物的濕害破壞

　　建筑濕害源于水及水中所含的各種腐蝕性物質(zhì)，由于腐蝕性物質(zhì)種類多且建筑物所處環(huán)境各異，使建筑濕害的破壞也更復(fù)雜。

　　1.凍融破壞

　　多孔的建筑物材料不但能在水中吸收水分，而且空氣中的水分也能被其吸收。在建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的墻體孔隙中，所吸收的水分凍結(jié)時(shí)，體積將增大9%左右，墻體中可凍結(jié)水分越多，其凍脹所產(chǎn)生的凍脹力越大，當(dāng)凍脹消融反復(fù)多次作用后，則導(dǎo)致墻體疏松、空鼓、開裂和脫落。

　　2.結(jié)晶破壞

　　墻體中常含有可溶性游離鹽及堿，同時(shí)內(nèi)部結(jié)構(gòu)中的無(wú)數(shù)細(xì)小孔隙極易被外界酸堿類物質(zhì)侵入及含有腐蝕性物質(zhì)的雨雪滲入，水分將使其內(nèi)的各種物質(zhì)溶解，并隨水分的散發(fā)而向外側(cè)不斷運(yùn)動(dòng)，水分蒸發(fā)后，鹽堿結(jié)晶，結(jié)晶物體積膨脹，特別在干濕頻繁交替的條件下，晶體不斷增大，產(chǎn)生很大的膨脹應(yīng)力，墻體就有可能因膨脹而破壞。鹽類物質(zhì)侵入要比鹽堿更容易結(jié)晶，它對(duì)多孔材料更易造成結(jié)晶腐蝕破壞。這種破壞將使墻體或飾面材料產(chǎn)生疏松、空鼓、開裂和脫落。

　　3.化學(xué)腐蝕破壞

　　通過(guò)毛細(xì)管作用，含有腐蝕性物質(zhì)的雨雪及地下水沿墻體上升，水內(nèi)所含腐蝕性物質(zhì)對(duì)墻體材料產(chǎn)生破壞。混凝土、水泥砂漿及飾面大理石、石灰石等碳酸鈣材料都很容易遭受腐蝕。酸性物質(zhì)與混凝土及水泥砂漿反應(yīng)生成可溶性鹽，是常見(jiàn)的腐蝕現(xiàn)象之一，這是因?yàn)樗崤c普通水泥水化后的產(chǎn)物鋁酸三鈣、游離氫氧化鈣等鈣水化合物起化學(xué)反應(yīng)，生成可溶性鹽而造成的。對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)，由于酸能與粘土磚中的氧化鋁反應(yīng)生成可溶性鋁酸鹽而腐蝕破壞。

　　4.干濕變形破壞

　　干縮濕脹是物體的自然屬性。因此建筑材料也是干燥時(shí)體積縮小，受潮后體積膨脹，墻體的這種變形同溫度變形一樣，當(dāng)受到約束時(shí)可能產(chǎn)生裂縫。

　　5.飾面泛霜變色

　　墻體飾面泛霜變色現(xiàn)象極其普遍，尤其是濱海、沖積平原及內(nèi)陸盆地等地區(qū)更為嚴(yán)重，因?yàn)檫@種泛霜變色表現(xiàn)為長(zhǎng)期性及多樣性，使其更為復(fù)雜多變。墻體水分經(jīng)表面蒸發(fā)散失后析出的鹽堿呈中性或偏微堿性，溶液的pH值略大于7，隨著化學(xué)成分所占比例不同，在墻體飾面以白色毛絨狀、松針狀和鱗片狀等不同結(jié)晶出現(xiàn)。由于飾面材料的孔隙構(gòu)造及結(jié)晶密度分布不同，使結(jié)晶體的滯留和分布各異，致使墻體表面的顏色不一且無(wú)規(guī)則。

　　6.墻體保溫性能下降

　　墻體吸濕后熱導(dǎo)率急劇增大，尤其是多孔材料墻體，由于墻體孔隙中充滿水分后，除孔隙中空氣分子的傳熱、對(duì)流和孔隙壁的輻射換熱外，還存在著蒸汽擴(kuò)散引起的附加熱傳導(dǎo)以及通過(guò)孔隙中水分子的傳熱，而水的導(dǎo)熱能力比中等孔隙中空氣的導(dǎo)熱能力大20倍，如果孔隙水結(jié)冰則熱導(dǎo)率更大。墻體吸濕后熱導(dǎo)率增大，使得墻體保溫性能下降較多。于此同時(shí)，由于墻體內(nèi)冷凝水的凍融經(jīng)過(guò)多次交替作用，抗凍性能差的墻體極易遭到破壞，降低了墻體的耐久行和使用功能。

　　建筑物的濕害防治

　　建筑物的防濕包括屋面防水、墻身防滲和墻腳防潮，這里主要談墻腳的防潮和使用中的正確管理和防治。

　　1.墻腳防潮

　　墻腳通常是指基礎(chǔ)以上，室內(nèi)地面以下的墻身。墻腳防潮是為了阻止土壤中的水分上升滲入墻體，其方法是在墻腳適當(dāng)部位鋪設(shè)防潮層。水平防潮層的位置一般應(yīng)在室內(nèi)地面混凝土墊層厚度范圍內(nèi)，約在室內(nèi)地面標(biāo)高下一皮磚的位置，同時(shí)還應(yīng)在雨水可能飛濺到的墻面高度以上，通常不低于室外地面200mm。當(dāng)墊層采用松散透水性材料時(shí)，其水平防潮層不應(yīng)設(shè)在墊層厚度范圍內(nèi)，應(yīng)與室內(nèi)地面標(biāo)高齊平，或高于室內(nèi)地面一皮磚。當(dāng)室內(nèi)地面與室外地面高差過(guò)大時(shí)，則應(yīng)在墻身內(nèi)設(shè)兩道水平防潮層，并用室內(nèi)的垂直防潮層將兩道水平防潮層連接成臺(tái)階形，同時(shí)室外的勒腳提高至上水平防潮層，以防止水分從墻身兩側(cè)滲入墻體。防潮層材料可采用防水砂漿或細(xì)石混凝土，也可采用水泥砂漿找平層上鋪防水卷材。但后者削弱了砌體的整體性，地震設(shè)防區(qū)和剛度要求較高的建筑物均不宜采用。

　　2.勒腳防潮

　　外墻的墻腳部分通常稱為勒腳，它不但受到地基土壤中地下水的侵襲，而且飛濺的雨水、地面積雪和外界機(jī)械作用也能使其遭受損害，所以除應(yīng)設(shè)置墻身防潮層，還應(yīng)特別加強(qiáng)其堅(jiān)固耐久性。勒腳可采用水泥砂漿、水刷石，也可采用人造石材或天然石材。

　　3.鋪設(shè)散水及排水明溝

　　為防止雨水及室外地面水侵入勒腳而危害基礎(chǔ)，沿建筑物四周應(yīng)設(shè)散水，使勒腳附近的地面積水迅速排除，散水寬度一般為1m，并寬出屋面挑檐200mm。散水應(yīng)向外設(shè)5%的坡度。散水材料可選用混凝土、三合土、塊石及磚砌等。

　　4.墻體的內(nèi)側(cè)隔氣和外側(cè)防水

　　為防止水分侵入墻體，應(yīng)隔斷水蒸氣從建筑內(nèi)側(cè)進(jìn)入而設(shè)置隔汽層，同時(shí)為防止雨水和水蒸氣從建筑外側(cè)進(jìn)入而設(shè)置防水層。早些年建成的外清水墻建筑，其墻體易受雨水侵蝕而腐蝕破壞并使墻體保溫性能下降，因此提倡外墻表面飾面保護(hù)及防水處理。在外墻外保溫體系中，應(yīng)在保溫層的內(nèi)側(cè)設(shè)置隔汽層，以消除或減弱保溫層內(nèi)部的冷凝現(xiàn)象，并在保溫層外側(cè)抹面保護(hù)層外設(shè)置防水層。但是，這樣的構(gòu)造系統(tǒng)與防止水蒸氣在保溫層內(nèi)部結(jié)露的“水蒸氣進(jìn)難出易”的墻體“呼吸作用”原則相悖，因此，外墻隔汽層與防水層的設(shè)置及材料選擇應(yīng)根據(jù)建筑物所處環(huán)境條件、墻體構(gòu)造等諸多因素確定。